안녕하세요. 오늘은 마스턴프리미어리츠 공모주 청약 결과를 알아보려고 합니다. 마스턴프리미어리츠는 리츠, 즉 부동산과 연계한 투자상품으로 지금처럼 전 세계적으로 증시가 좋지 못하고 나쁜 흐름을 보일 때 주로 이용하는 투자상품입니다. 물가상승과 금리인상으로 인해 불안한 투자심리를 조금은 개선해줄 상품이고 특히 마스턴프리미어 리츠의 경우에는 수요예측 결과도 유의미하게 좋게 형성되었기 때문에 청약을 진행할만한 가치가 있는 상품이라고 생각합니다. 이번 포스팅에서는 마스턴프리미어리츠 공모주 청약 결과를 살펴보고 1일 차, 2일 차 결과, 매매 방향까지 빠르게 알아보도록 하겠습니다.
현재 암호화폐시장이 매우 좋지 못한상황입니다. 비트코인뿐만 아니라 루나 사태라고 해도 될 만큼 폭락을 한 루 나 때문에 많은 투자자들이 손실을 입고 있습니다.
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마스턴프리미어리츠 간단 정리
청약 결과를 알아보기 전에 마스턴프리미어리츠 상품의 투자 포인트를 간단하게 정리해보겠습니다.
- 아마존, 쿠팡, PWC, 에스티로더를 포함하여 우량한 임차인으로 구성되어 있습니다. 특히 물류센터라는 리츠는 그 특성상 매력도가 매우 높습니다
- 현재 임대율이 100%이고 평균 잔여만기가 10년 이상이고 연장 가능성이 매우 높은 상황입니다.
- 예상 연간배당수익률이 6% 이상으로 리츠 상품중에서 준수한 수준입니다.
- ILAT지수에 따른 임대료상승과 NNN계약, 차입금 고정금리, 환헷지까지 가능한 상품으로 현재 상황에 잘 들어맞는 상품입니다.
- 리츠 상품중 역대 최고 수요예측결과(1,170.44 : 1)로 시장의 관심도가 매우 높습니다.
- 의무보유확약비율 43.3%로 리츠상품뿐만아니라 일반 IPO보다 훨씬 높습니다.
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마스턴프리미어리츠 1일 차 결과
| 일반 배정수 | 청약계좌수 | 증거금 | 비례경쟁률 | 비례1주금액 |
| 3,558,000 | 9,692 | 2,777억 | 31:1 | 8만원 |
마스턴프리미어리츠의 1일 차 청약 결과입니다. 현재 가온칩스와 같이 경쟁을 하고 있기 때문에 조금은 낮은 결과가 나온 것 같습니다. 비례 100%로 배정을 진행하고 있습니다. 현재 청약 계좌수는 약 1만 계좌, 증거금으로는 2,777억 원입니다.
현재까지 비례경쟁률은 31 : 1로 비례로 1주를 받기 위해서는 8만 원이 필요한 상황입니다.
때문에 어제까지 가온칩스의 청약이 끝났기 때문에 오늘 오후까지 마스턴프리미어리츠의 경쟁률을 확인하고 청약을 진행 여부를 결정하면 될 것 같습니다.
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마스턴프리미어리츠 예상 경쟁률
마스턴프리미어리츠의 예상 경쟁률을 살펴보겠습니다. 그동안 상장한 리츠중에 크게 흥행했던 리츠를 참고하여 예상경쟁률을 확인해보겠습니다. SK리츠가 청약증거금 19조 원, NH올원 리츠가 10조 원 등 인기가 높았던 리츠들은 평균 10조 원가량이 들어왔습니다. 그리고 최근 청약했던 코람코 원더 리츠는 배정수가 적었음에도 불구하고 6.6조 원까지 들어온 것을 확인할 수 있습니다.
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마스턴프리미어리츠 2일 차 청약 결과
| 리츠명 | 배정수량 | 청약증거금 | 비례경쟁률 | 비례1주당 증거금 |
| 마스턴프리미어리츠 | 3,558,000 | 5조원 | 562 : 1 | 140만원 |
마스턴프리미어리츠는 수요예측이 매우 좋게 나왔지만 가온칩스가 엄청나게 흥행하면서 많은 공모자금을 흡수했습니다. 더불어 이번 리츠는 배정수량도 350만 주 정도로 그동안의 리츠들에 비해서 수량이 적기 때문에 마스턴프리미어리츠의 경우 보수적으로 약 5조 원의 청약증거금이 유입될 것이라고 생각합니다.
마스턴프리미어리츠 예상 배정수
| 청약증거금 | 1주당 예상 금액 | 예상배정수 | 예상배정금액 |
| 1천만원 | 140만원 | 7.1주 | 35,714원 |
| 3천만원 | 21.4주 | 107,143원 | |
| 5천만원 | 35.7주 | 178,571원 | |
| 1억원 | 71.4주 | 357,143원 | |
| 2억원 | 142.9주 | 714,286원 | |
| 3억원 | 214.3주 | 1,071,429원 |
위의 경쟁률과 1주당 예상금액을 기준으로 증거금 별로 배정수를 계산해보았습니다. 천만 원으로는 약 7주를 배정받고 5천만 원의 경우 35.7주, 2억 원의 경우 142.9주를 배정받을 수 있을 것으로 보입니다.
보통 상장 당일 수익이 잘 나왔던 리츠는 30% 정도였기 때문에 상장일 매도를 진행하실 분들은 참고해서 청약을 진행하면 되겠습니다. 최근 리츠의 흐름과 자본이 많이 몰리기 때문에 기대해볼 만한 것 같습니다.
정리
현재 국내외 증시 상황이 좋지 않습니다. 특히 비트코인의 경우는 많은 투자자들이 큰 손실을 입고 있는 상황입니다.
이럴 때일수록 더욱 빛은 보는 것이 공모주이고 더불어 리츠라고 생각합니다. 헷지도 가능하고 부동산에 투자한다는 개념으로 임대수익을 배당받으며 주가 상승분까지 수익으로 직결됩니다.
수요예측도 역대급이고 의무보유확약비율도 다른 일반 IPO 기업보다 높게 책정되어 있기 때문에 매력적인 종목이라고 생각합니다. 추가적으로 아마존, 쿠팡 등이 장기임대를 하는 리츠인 만큼 공실률은 향후 10년간은 없다고 생각해도 좋은 상황입니다.
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